トランクルームの料金相場【2025年最新】初期費用・更新料・解約金の全内訳とエリア別価格表

「月額半額キャンペーン」に釣られて契約したら、1年縛りの違約金で逆に高くついた。

退去時に「室内清掃費」として数万円請求された。

トランクルームの料金トラブルは後を絶ちません。

公式サイトに大きく書かれている「月額料金」は、支払総額の一部でしかないからです。

この記事では、2025年12月時点の各社データを徹底調査し、「賃料」「初期費用」「維持費」「解約金」のすべてを網羅した完全版の相場表を公開します。

東京と地方の価格差、広さごとの適正価格、そして業者が隠したがる「キャンペーンの罠」まで、契約前に知っておくべきお金の知識を全て詰め込みました。

【早見表】主要5社の料金ルールと相場一覧

詳細な解説に入る前に、各社の「相場観」と「課金ルール」を把握してください。

※表の見方（前提）

• 賃料相場： 東京・大阪などの都市部で「1畳」借りた場合の目安。
• 管理費： 毎月必ず上乗せされる固定費。
• 初期費用： 契約時にかかる合計額の目安（前家賃を含む）。
• 縛り： キャンペーン適用時の最低利用期間。

業者名	賃料相場(1畳あたりの目安)	管理費(毎月プラス)	更新料(年に1回)	初期費用の目安(内訳の構成比)	縛り期間(CP適用時)
ハローストレージ	8,000円〜	2,200円	0.5ヶ月分 +年保証料	賃料の 3.5倍 (事務手1+保証0.8+前家賃1+鍵代等)	あり (1年等)
加瀬のレンタルボックス	6,000円〜	0円 (込)	なし	賃料の 2.0倍 (事務手1+前家賃1)	あり (1年等)
キュラーズ	12,000円〜	0円 (込)	なし	賃料の 1.0倍 (前家賃1+カード代2,970円)	なし (短期OK)
ライゼボックス	8,000円〜	2,000円〜	0.5〜1ヶ月	賃料の 5.0倍 (敷金3+事務手1+前家賃1)	物件による
サマリーポケット	400円〜 (1箱)	0円 (込)	なし	0円 (ボックス代数百円のみ)	なし

この表からわかる「選び方」の正解

1. とにかく安く借りたい（長期）：
   • ベースの賃料が安く、管理費込みの「加瀬のレンタルボックス」。
2. 高くても綺麗で、短期で借りたい：
   • 賃料は高いが、初期費用と管理費がかからない「キュラーズ」。
3. 家の近くで見つけたい（長期）：
   • 管理費や更新料はかかるが、物件数が多く標準的な価格の「ハローストレージ」。
4. 荷物が少ない（段ボールのみ）：
   • 物理的な場所代がかからない「サマリーポケット」。

ここからは、「賃料」→「初期費用」→「維持費」→「解約金」の順に、費用の詳細を解説します。

【賃料】エリア・サイズ別の月額相場

まずは費用のベースとなる「賃料（月額使用料）」の適正価格を知ってください。

地価の高い「東京都心」、標準的な「地方都市」、そして「郊外」で、相場はこれだけ違います。

屋内型トランクルーム（ビルインタイプ）

空調・セキュリティ完備。服、本、家電、家財道具向け。

サイズ	東京都心 (港・渋谷)	東京23区・大阪市	地方都市・郊外
0.5畳 (ロッカー)	5,000円 〜 8,000円	3,000円 〜 5,000円	2,000円 〜 4,000円
1.0畳 (クローゼット)	12,000円 〜 18,000円	8,000円 〜 12,000円	5,000円 〜 7,000円
1.5畳 〜 2.0畳	20,000円 〜 30,000円	15,000円 〜 22,000円	8,000円 〜 12,000円
4.0畳以上	50,000円 〜	35,000円 〜	20,000円 〜

屋外型レンタルボックス（コンテナ）

車横付け可。タイヤ、アウトドア用品、工具、バイク向け。

※都心部にはほとんど存在しません。

サイズ	東京23区・都市部	地方都市・郊外
1.5畳 〜 2.0畳	8,000円 〜 12,000円	4,000円 〜 7,000円
3.0畳 〜 4.0畳	15,000円 〜 20,000円	8,000円 〜 12,000円
8.0畳 (コンテナ1本)	30,000円 〜 45,000円	15,000円 〜 25,000円
バイク専用	10,000円 〜 18,000円	5,000円 〜 10,000円

【初期費用】契約時にかかる費用の全内訳

「敷金・礼金0円！」と書いてあっても、初期費用はかかります。

なぜなら、不動産賃貸とは違う独自の費目が存在するからです。

見積もりが跳ね上がる費用の正体

項目	相場・目安	備考・注意点
当月分 + 翌月分使用料	月額の2ヶ月分	前払い制が基本。日割りがきく会社と、きかない会社がある。
事務手数料	月額の1ヶ月分	契約手続き費用。Web申し込みで無料になるケース多し。
保証委託料	月額の0.5〜1ヶ月分	連帯保証人の代わり（パルマ等）。審査時に必須。
鍵代 (セキュリティ登録料)	3,000円 〜 5,000円	屋外コンテナの南京錠や、屋内型のカードキー代。
管理費・共益費	月2,000円 × 2ヶ月分	毎月の固定費も、初期費用として先払いさせられる。
保険料 (安心パック)	月500円 × 2ヶ月分	火災・盗難保険。ほぼ加入必須。

【警告】

これらを全て足すと、月額賃料の「3.5ヶ月〜4ヶ月分」になります。

賃料5,000円の部屋を借りるのに、初期費用で2万円〜3万円かかるのはこのためです。

【管理費・更新料】毎月・毎年かかる維持費

契約した後にかかり続けるお金の話です。

ここを見落とすと、「思ったより毎月の引き落とし額が高い」となります。

1. 毎月の上乗せコスト（管理費＋保険）

表示価格（賃料）に加えて、以下の費用が毎月加算されます。

• 管理費： 月額2,200円前後（ハローストレージ等）
• 保険料： 月額500円〜1,000円（補償内容による）
• 口座振替手数料： 月額110円〜（クレカ払いの場合は無料）

※加瀬のレンタルボックスやキュラーズ、minikuraは、これらが「込み」の表記になっているため、表示価格＝支払額となります。

2. 年に一度の「更新料」と「年間保証料」

ここが最大の落とし穴です。「更新料」とは別に、保証会社へ支払う「年間保証料」がかかるケースがあります。

• 更新料： 運営会社へ支払う（使用料の0.5〜1ヶ月分）。
• 年間保証料： 保証会社へ支払う（年額4,000円〜5,000円程度）。
  • ※ハローストレージなどの場合、この2つが両方かかる（またはセットで請求される）ため、年に1回「月額の1.5倍」近い出費が発生します。

【解約金】退去費用とキャンペーンの縛り

最後に出る時のお金です。トラブルになりやすいポイントです。

1. 「キャンペーン半額」の裏にある違約金

「使用料6ヶ月半額」などのキャンペーンを利用した場合、必ず「最低利用期間（1年など）」が設定されます。

期間内に解約すると、「割引分を全額返金」または「違約金1ヶ月分」を請求されるため、半年以内の短期利用ならキャンペーンは使わないのが鉄則です。

2. 解約手数料・室内整備料

• 相場： 5,000円 〜 10,000円
• 内容： 退去後の清掃費や鍵交換費です。初期費用に含まれていない場合、退去時に請求されます。

3. 「解約月」の日割り計算はされない

多くの業者では、解約月は「満額請求（日割りなし）」です。

• 例：1月2日に解約しても、1月分は全額払う必要があります。
• 対策： 「前月末までの解約通知」が必要なケースが多いため、解約を決めたら早めにWebから申請してください。

【計算式】あなたの本当の支払額はいくら？

気になった物件の【 月額賃料 (A) 】を数字に入れて計算してみてください。

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【1】 最初に払うお金（初期費用）

契約時に必要な現金の目安です。

（ 月額賃料 × 3.5 ）＋ 5,000円

• 月額賃料 × 3.5： 事務手数料・保証金・当月/翌月分の前払い賃料など
• 5,000円： 鍵代・セキュリティ登録料の目安
• ※Webキャンペーンの場合： （ 月額賃料 × 2.5 ） 程度まで安くなります。
• ※キュラーズ・加瀬の場合： （ 月額賃料 × 2.0 ） 程度（ほぼ賃料のみ）です。

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【2】 毎月の引き落とし額

表示価格（A）以外にかかる固定費を足します。

月額賃料 ＋ 2,700円

• 2,700円の内訳： 管理費（約2,200円）＋ 保険料（約500円）
• ※キュラーズ・加瀬・サマポケの場合： 管理費・保険料が込みのため、月額賃料 のままです。

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【3】 1年間の総支払額（トータルコスト）

「安物買いの銭失い」を防ぐための最終確認です。

初期費用 ＋ （ 毎月の支払額 × 11 ） ＋ （ 0.5ヶ月分 ＋ 5,000円 ）

• × 11： 初期費用に最初の1ヶ月分が含まれているため、残りの11ヶ月分です。
• 0.5ヶ月分： 年に1回の「更新料」です。
• 5,000円： 年に1回の「年間保証委託料」です（※保証会社利用の場合）。
• ※更新料・保証金なしの業者の場合： 最後の （ ） は不要です。

まとめ：料金表の「月額」だけを見るな

トランクルームの料金比較は、月額料金だけを見ても無意味です。

1. 初期費用はいくらか？（事務手数料や管理費の前払いはあるか）
2. キャンペーンの縛り期間は？（違約金のリスク）
3. 更新料はあるか？（年1回のコスト増）
4. 管理費・保険料・年間保証料は別か？（維持費の増大）

これらを全て足し合わせた「総額」で比較してください。

特に「1年未満」の利用なら、迷わず「初期費用が安い会社（キュラーズ、加瀬、宅配型）」を選ぶのが、最も賢い節約術です。

トランクルーム料金に関するよくある質問（FAQ）

Q1. 1ヶ月だけ借りたいのですが、一番安いのはどこですか？

A. 「宅配型（サマリーポケット等）」または「キュラーズ」です。

ハローストレージなどの屋外型は、初期費用だけで数万円かかるため、1ヶ月で解約すると非常に割高（実質月額3〜4万円）になります。

宅配型なら初期費用0円、キュラーズも初期費用0円のため、短期利用のコスパは最強です。

Q2. バイクを置く場合の料金相場は？

A. 屋外型で月10,000円〜15,000円が目安です。

駐車場よりは高いですが、盗難防止・雨風対策としての価値があります。加瀬のレンタルボックスなど、バイク専用物件が多い会社の方が割安な傾向があります。

Q3. 田舎（地方）のトランクルームは安くなりますか？

A. はい、大幅に安くなります。

土地代が安いため、屋外コンテナなら月3,000円〜4,000円で借りられるエリアも多いです。ただし、地方は「車でのアクセス」が前提となるため、自宅からの距離（ガソリン代・時間）もコストとして計算に入れてください。